Appartement T3 de charme à Nîmes, proximité Maison Carrée
Description
Situé au cœur du quartier historique de Nîmes, cet appartement T3 de 78 m² offre un emplacement privilégié à seulement quelques pas de la célèbre Maison Carrée. Situé au 1er étage d’un immeuble ancien au charme indéniable, il bénéficie d’un accès par un petit patio privatif. L’intérieur se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond notable, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une suite parentale de 25 m² équipée d’une salle d’eau, d’un second salle d’eau, de wc et d’un dressing. Les éléments d’origine tels que les tomettes et les cheminées apportent un cachet unique, à valoriser après quelques travaux de rafraîchissement. Les fenêtres donnent sur un jardin extérieur, offrant une ambiance de tranquillité et de verdure. Localisé dans un secteur prestigieux de Nîmes, proche de tous commerces, restaurants et transports en commun, c’est une excellente opportunité pour les amateurs de biens de caractère dans le centre historique.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² au sol dispose d’une surface loi Carrez de 77,73 m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé.
- Situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1800, il bénéficie d’un charme authentique avec ses tomettes d’origine et ses cheminées élégantes.
- Il se compose de deux chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, et d’une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond.
- La vue donne sur un jardin extérieur, apportant une tranquillité rare en plein centre-ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
- Son prix de vente s’élève à 198 000 EUR, avec une possibilité de rafraîchissement pour valoriser pleinement son potentiel.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 3:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-181306
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 556 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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