Appartement T3 lumineux à Brest avec cave et jardin collectif

Situé au dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant entre la fac de médecine et Kerichen à Brest bénéficie d’une luminosité appréciable et d’une configuration optimisée. Il comprend une entrée, un salon-séjour convivial, une cuisine aménagée, une salle de bains, deux chambres et des WC séparés. Une cave complète ce bien, avec en plus un jardin collectif accessible aux copropriétaires. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation pour l’acheteur. La copropriété se compose de 12 lots, aucune procédure en cours. Le bien est classé D en énergie et en climat, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 1280 € et 1732 €.

- Cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots offre une luminosité naturelle optimale grâce à sa configuration traversante, idéal pour profiter d’un ensoleillement maximum tout au long de la journée.
- Avec deux chambres, un salon-séjour agréable et une cuisine aménagée, cet espace de 61 m² répond parfaitement à une vie familiale ou à un investissement locatif.
- La présence d'une cave et d’un jardin collectif accessible représente un vrai plus pour le rangement et la qualité de vie, tout en étant dans un secteur recherché entre la fac de médecine et Kerichen.
- Son prix à 133 000 € inclut déjà les honoraires, avec une estimation des coûts énergétiques annuels entre 1280 € et 1732 €, attestant d’un bon confort thermique avec un classement D pour l'énergie et le climat.
- Enfin, malgré quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation, vous permettant de personnaliser l’espace à votre goût tout en réalisant une opération intéressante dans un secteur prisé.