Appartement 68 m² à Clermont-Ferrand secteur Montjuzet avec cave, à rénover

Situé à Clermont-Ferrand dans le secteur Montjuzet, cet appartement traversant de 68 m² au deuxième étage d’une résidence calme, sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable. Composé de deux chambres, il dispose d’un séjour spacieux de 24 m² lumineux, donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, ainsi qu’une cuisine avec loggia. Vous trouverez également une salle de bain, des toilettes indépendantes, un grand placard dans le dégagement et une cave en annexes. Bien qu’il nécessite une remise au goût du jour, cet appartement constitue une opportunité idéale pour le personnaliser selon vos préférences. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 66 €, le chauffage étant individuel au gaz, avec des fenêtres en PVC double vitrage. La copropriété comprend 124 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 794 €. Classe énergie D, classe climat D. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles, abonnements compris, varie entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques naturels, miniéraux et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien à personnaliser dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.

- Cet appartement de 68 m², situé au 2ème étage d'une résidence calme dans le secteur Montjuzet, offre une exposition sud-ouest, avec un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière et un balcon accessible.
- Il dispose de deux chambres, une cuisine avec loggia, une salle de bain, des toilettes indépendantes, un grand placard, et une cave en annexes, idéal pour optimiser votre espace de vie.
- Son prix est de 122 475 €, avec des charges mensuelles de seulement 66 €, et un chauffage individuel au gaz qui vous permet de maîtriser votre consommation.
- La copropriété comprend 124 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 794 €, et aucune procédure en cours à signaler.
- La classe énergie D et la classe climat D vous garantissent un bien relativement bien isolé, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 340 € et 1 870 € sur les années 2021 à 2023.