Appartement T3 traversant avec terrasse, parking privé et cave à Aubenas

En exclusivité, cet appartement traversant de type T3 situé au 2ème étage offre un extérieur ainsi qu’une vue imprenable sur Lazuel. L’exposition est/ouest et traversante garantit une luminosité optimale. Il dispose d’un parking privé dans l’immeuble et d’une cave. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, l’immeuble est bien entretenu avec une isolation récente, relié au chauffage urbain. La charge mensuelle maîtrisée de 107€ inclut le chauffage de l’appartement, l’assurance et le nettoyage des parties communes. La copropriété comporte 33 lots avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel d’environ 1 290€. Aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1072€ et 1072€ pour un usage standard, abonnements compris, pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de type T3, situé au 2ème étage, traversant est/ouest, offre une luminosité optimale grâce à son orientation et sa traversante, tout en profitant d’une vue imprenable sur Lazuel.
- Il possède un extérieur, une terrasse de 6 m², une cave, et un stationnement privé dans l'immeuble, idéal pour votre confort et votre rangement.
- Le bien est dans une copropriété de 33 lots, avec un budget annuel moyen de 1 290 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La classe énergie D et la classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé à 1072 €, vous assure une consommation maîtrisée.
- Son prix de 97 000 €, avec des honoraires inclus de 7,78 %, reste attractif pour un appartement bien situé à Aubenas, proche du centre-ville, des commerces et des transports.