Appartement T3 avec jardin, terrasse et parking à Wasquehal

Situé dans le secteur privilégié de Grand Cottignies, cet appartement clé en main se trouve au sein d’une résidence sécurisée de 2012, dans une petite copropriété de seulement trois niveaux. Ce charmant T3, en parfait état, est idéal pour une première acquisition, un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. Il est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le logement en rez-de-jardin offre 60 m² d’extérieur privé, comprenant une terrasse en bois neuve et un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas d’été, ou laisser les enfants et animaux s’amuser en toute sécurité. La pièce de vie lumineuse de près de 26 m², orientée sud-est, dispose d’un parquet neuf et s’ouvre sur une cuisine équipée de qualité, idéale pour partager des moments conviviaux. La terrasse en bois prolonge harmonieusement le séjour vers l’extérieur, ce qui constitue un véritable atout. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de 11,45 m² et 9,08 m², une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC indépendant spacieux, ainsi que plusieurs placards pour le rangement. En annexe, vous bénéficiez d’une place de parking privative, d’un local vélos sécurisé, de la fibre optique, et d’un DPE classé C, gage de faibles dépenses énergétiques. La résidence est récente, bien entretenue, et bien équipée avec notamment un chauffage collectif au gaz, une gestion facilitée des charges (2 647,52 € annuels), et un environnement agréable avec espaces verts. Taxe foncière : 1 087 €. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique, sécurisé et confortable, ou d’investir dans un bien offrant un excellent potentiel locatif.

- Cet appartement est situé dans une résidence récente de 2012, sécurisée, dans un secteur prisé de Grand Cottignies, avec seulement 3 niveaux, ce qui garantit calme et tranquillité.
- Vous disposez d’un espace extérieur privatif de 60 m², comprenant une terrasse en bois récente et un jardin, parfait pour profiter du soleil, recevoir ou laisser vos animaux jouer en toute sécurité.
- La pièce de vie lumineuse de près de 26 m², orientée sud-est, est entièrement rénovée avec un parquet neuf et s’ouvre sur la terrasse, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Vous bénéficiez de deux chambres de 11,45 m² et 9,08 m², ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, et d’un WC indépendant, avec plusieurs rangements intégrés pour votre confort.
- Avec une consommation énergétique classée C (116 kWh/m²/an et 22 kg CO₂/m²/an), la résidence est équipée d’un chauffage collectif au gaz, et les charges annuelles s’élèvent à 2 647,52 €, incluant chauffage, eau, entretien espaces verts et parties communes, ce qui garantit une gestion maîtrisée.