Propriété de charme avec deux longères à Quistinic, vallée du Blavet
Propriété de charme avec deux longères à Quistinic, vallée du Blavet
Description
Charmante propriété située au cœur d’un paisible village de Quistinic, dans la vallée du Blavet. Cet ensemble immobilier d’exception comprend deux longères en bon état, offrant un environnement calme et arboré avec une exposition plein sud. La première longère dispose d’une entrée, d’une cuisine avec cheminée, d’un salon avec poêle à bois, d’une salle de bains et de WC, ainsi que deux chambres à l’étage. La seconde longère comprend une cuisine, un salon avec cheminée en rez-de-chaussée, et une chambre à l’étage. En annexes, vous trouverez un garage, un puits, un four à pain traditionnel et un appentis. Bien doté d’un fort potentiel, cet ensemble immobilier est idéal pour une famille ou pour une activité d’accueil. Disponible en offre exclusive.
En résumé
- Cette propriété, datant de 1875, offre une surface habitable de 129,76 m², comprenant deux longères et une chambre supplémentaire, idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement.
- Le terrain de 2413 m², parfaitement exposé plein sud et arboré, vous garantit un environnement calme en plein cœur du village de Quistinic, avec des annexes comme un garage, un puits, un four à pain et un appentis pour plus de confort.
- La maison principale dispose de deux chambres à l'étage, une cuisine avec cheminée, un salon avec poêle à bois, et une salle de bains, tout en conservant un potentiel de rénovation ou d’extension.
- La propriété est proposée à 259 000 EUR, avec un prix net de 250 000 EUR, ce qui reste très attractif pour une maison ancienne avec autant de pièces et d’équipements dans une région prisée.
- Le diagnostic énergétique indique une consommation de 447, classée en G, avec un coût annuel estimé entre 2460 et 3360 EUR, un point à considérer si vous souhaitez optimiser vos dépenses en énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25989
- Prix: 259 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 129.76 m²
- Superficie du Terrain: 2413 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1875
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 447 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 360 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 447
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
447 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 € (3.6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
