Appartement T3 avec jardin et garages à La Seyne-sur-Mer
Description
Situé dans le quartier prisé de Fabregas à La Seyne-sur-Mer, cet appartement de type T3 en haut de villa offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un cellier. Il dispose d’un jardin privatif de 117 m² ainsi que de deux garages, dont un est actuellement loué. Le bien nécessite un rafraîchissement. Parmi ses atouts : double vitrage, ballon électrique neuf, entrée individuelle, triple exposition et proximité à pied de la plage de la Verne. La taxe foncière s’élève à 1 200 €.
En résumé
- Cet appartement en haut de villa, situé dans le quartier très recherché de Fabregas à La Seyne-sur-Mer, offre une superficie lumineuse de 63 m², avec une surface Carrez de 62 m², idéal pour un investissement ou une résidence secondaire confortable.
- Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un toilette séparé, le tout nécessitant un rafraîchissement, ce qui vous permettrait de personnaliser à votre goût.
- Vous bénéficiez d’un jardin privatif de 117 m², parfait pour profiter du calme et de l’extérieur, ainsi que de deux garages, dont un est déjà loué, ajoutant une source de revenus complémentaires.
- La localisation est à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Verne, avec une triple exposition pour une luminosité optimale, ainsi qu’un double vitrage et un ballon électrique neuf pour votre confort.
- La taxe foncière s’élève à 1 200 €, un coût maîtrisé pour un bien proche de toutes commodités, avec un prix attractif de 225 000 € pour un investissement équilibré.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 4:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4146824
- Prix: 225 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 340 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
