Appartement T3 avec jardin, port et plage à Carnon – Rare opportunité
Appartement T3 avec jardin, port et plage à Carnon – Rare opportunité
Description
Dans une résidence à taille humaine inspirée des maisons de pêcheurs, cet appartement traversant offre une sensation de petite maison avec un accès privatif direct depuis le parking. Situé dans un environnement paisible à seulement 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage, il se compose d’un salon/séjour de 34 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi qu’un jardin privé clôturé pour profiter toute l’année. Les atouts majeurs incluent sa rareté dans un secteur dominé par les studios et T1, un jardin privé, un stationnement facile, la proximité de la plage, ainsi qu’un fort potentiel locatif saisonnier ou pour un pied-à-terre. Le logement bénéficie d’un diagnostic énergétique classé D (186) et GES classé A (5), avec des coûts annuels estimés entre 890 € et 1 260 €, faibles charges de 190 € par trimestre, et une taxe foncière à 907 €. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une zone privilégiée à Carnon. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement traversant de 59 m², avec un salon de 34 m² et deux chambres, offre un espace à la fois confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
- Situé à seulement 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage, vous profitez d’un emplacement privilégié dans une zone calme, avec un accès direct privé depuis le parking.
- Le logement dispose d’un jardin privé clôturé et orienté plein sud, parfait pour profiter toute l’année ou pour recevoir famille et amis dans un cadre agréable.
- Son diagnostic énergétique classé D (186) et GES classé A (5), avec des coûts annuels estimés entre 890 € et 1 260 €, vous garantissent des charges faibles, avec seulement 190 € par trimestre.
- La rareté de ce type d’appartement dans un secteur dominé par les studios et T1 en fait une opportunité à saisir rapidement, surtout avec le fort potentiel locatif qu’offre cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3597150
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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