Appartement T3 avec jardin privatif et terrasse à Marseille 13015

Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, cet appartement initialement configuré en T2 et d’une superficie de 47 m2 a été transformé en T3, offrant aujourd’hui environ 67 m2 de surface habitable. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de nombreux rangements pratiques. Vous apprécierez également un agréable extérieur comprenant une véranda de 13 m2 et un jardin privé de 85 m2, idéal pour profiter du plein air. Parmi les prestations, on trouve du double vitrage, des volets roulants manuels, un chauffage électrique individuel, deux placards, un interphone avec caméra, un portail électrique, deux places de stationnement intérieur, ainsi qu’un local à vélos. Construite en 2011 dans une résidence de deux étages, cette propriété est peu énergivore avec une classification DPE en classe B et A. La taxe foncière annuelle s’élève à 1 280 €, et les charges de copropriété sont de 75 € par mois. La copropriété comprend 46 lots et ne fait actuellement l’objet d’aucune procédure en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente estimé est de 184 900 €.

- Cet appartement en rez-de-jardin de 67 m2, avec deux chambres, offre un espace de vie lumineux grâce à une cuisine ouverte et une véranda de 13 m2, prolongée par un jardin privatif de 85 m2, parfait pour profiter du plein air.
- Situé dans une résidence construite en 2011, sécurisée, de seulement deux étages, il bénéficie de prestations modernes telles que double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique individuel, interphone avec caméra, et deux places de stationnement intérieur.
- Son classement énergétique en classe B et A selon le DPE en 2023 vous garantit des coûts de chauffage maîtrisés, avec une consommation estimée entre 780 et 1100 € par an.
- La copropriété, de 46 lots, ne présente aucune procédure en cours et ses charges de 75 € par mois sont raisonnables pour cet environnement.
- Le prix de vente de 184 900 €, avec une taxe foncière de 1 280 € par an, représente une excellente opportunité pour un bien récent, bien situé et avec de beaux espaces extérieurs.