À vendre appartement T3 avec terrasse ensoleillée et garage à Vichy
Description
L’Agence Espace Immo de Vichy vous propose à la vente un magnifique appartement avec terrasse et garage situé au 6ème étage d’une copropriété recherchée et bien maintenue, dans le quartier Jeanne d’Arc à proximité du Marché Couvert de Vichy. Ce bien de plus de 85 m² comprend une entrée avec rangement, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud. Il dispose de deux chambres, dont une avec balcon, nécessitant un rafraîchissement, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et de WC séparés. L’appartement comprend également une cave et un garage en sous-sol avec accès direct par l’ascenseur. Possibilité d’acquérir un second garage en sus dans la même copropriété. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, le chauffage individuel doit être installé (devis disponible à l’agence). La copropriété est saine, avec des charges annuelles d’environ 1999.84 €.
En résumé
- Cet appartement de plus de 85 m² offre un espace lumineux avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Il dispose de 2 chambres, dont une ouvre sur un balcon, et d'une grande cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir ou se détendre.
- La copropriété est très bien entretenue, située au 6ème étage avec ascenseur, et offre une cave ainsi qu’un garage en sous-sol avec accès direct.
- Le prix de vente est de 280 000 €, avec un net vendeur de 265 000 €, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 999,84 €, ce qui reste raisonnable.
- La localisation, dans le quartier Jeanne d'Arc à proximité du Marché Couvert, allie praticité et cadre de vie agréable, tout en étant idéalement placé pour se déplacer en ville.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 7:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2785089
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 84.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (5.66% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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