Appartement 54 m² avec terrasse à Carcassonne, calme et convivial
Appartement 54 m² avec terrasse à Carcassonne, calme et convivial
Description
Situé dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, cet appartement de 54 m2 présente des volumes bien pensés et une ambiance chaleureuse. Son style contemporain et sa terrasse ensoleillée en font un logement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif serein. La pièce principale de plus de 23 m2, ouverte et lumineuse, combine cuisine américaine et espace salon dans un espace convivial. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements offrent calme et intimité. La salle de bain pratique, le WC séparé et le hall d’entrée avec grand placard complètent l’aménagement. La terrasse de 9 m2 prolonge la pièce à vivre, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d’été entre amis. La résidence bien entretenue bénéficie de faibles charges, d’un cadre agréable et d’une copropriété sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 1075 €.
En résumé
- Cet appartement de 54,2 m2 offre une pièce principale de 23,2 m2 très lumineuse, avec une cuisine américaine ouverte, idéale pour un espace de vie convivial et moderne.
- Il comprend deux chambres confortables avec rangements, offrant calme et intimité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.
- Sa terrasse de 9 m2 orientée sud-est vous permettra de profiter du soleil et de l’extérieur, idéale pour vos petits-déjeuners ou soirées d'été.
- La résidence, construite en 2007, est bien entretenue avec des charges faibles, et la quote-part annuelle est de seulement 1075 €, garantissant un environnement agréable sans surcharge financière.
- Le bien est situé dans un quartier paisible de Carcassonne, avec une vue sur des champs, dans une commune où la consommation énergétique est classée C, avec une émission de gaz à effet de serre de 6 kg, et une consommation énergétique estimée à 151, ce qui assure une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568222
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 910 €
- Honoraires TTC: 6 248 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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