Charmant appartement T3 avec grande terrasse à Ceyrat proche Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement situé à Ceyrat, à proximité immédiate de nombreuses commodités. Idéalement situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence moderne, il offre une surface habitable de 70 m² agrémentée d’une grande terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur le Puy de Gravenoire et la nature environnante, pour un cadre de vie particulièrement agréable. L’intérieur se compose d’une entrée avec penderie, de deux chambres dont une avec double exposition, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un dressing, d’un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur l’espace de vie. Ce bien allie le charme et le confort d’une petite maison individuelle tout en restant à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Parfait pour un couple avec un enfant recherchant tranquillité et proximité de la ville. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les menuiseries en bois disposent de double vitrage, avec volets roulants et battants manuels. Les charges mensuelles s’élèvent à 42 €, la taxe foncière est d’environ 1250 €. Vous bénéficiez également d’une place de parking extérieure ainsi que d’un garage. Le prix de vente s’élève à 229 000 €, incluant 13 000 € TTC de frais d’agence. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails ou consulter d’autres biens, rendez-vous sur le site de l’agence CEBEILLAC Immobilier.

- Cet appartement de 70 m² offre une grande terrasse de 30 m² avec une vue impressionnante sur le Puy de Gravenoire, parfait pour profiter du cadre naturel tout en restant proche de la ville.
- Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2014, il assure une excellente isolation avec des menuiseries en bois double vitrage et des volets roulants manuels.
- Il comprend deux chambres, dont une avec double exposition, et un séjour très lumineux de 30 m² donnant directement sur la terrasse, idéal pour un espace de vie convivial.
- La chaudière individuelle au gaz de ville garantit une température confortable, avec des charges mensuelles faibles de seulement 42 € et une taxe foncière d’environ 1250 € par an.
- Le prix de 229 000 € inclut également une place de parking extérieure et un garage, offrant un confort supplémentaire pour votre quotidien.