Appartement T3 lumineux avec terrasse à La Farlède

Situé dans un quartier paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles de La Farlède, cet appartement de type T3 de 63 m² récemment rénové et décoré avec goût se trouve au 2ème étage sans ascenseur. Sa grande luminosité provient de son exposition traversante Nord-Sud, et il dispose d’une terrasse ensoleillée de 8 m² orientée plein sud, ainsi qu’une cave privative de 3 m² en rez-de-chaussée. L’espace intérieur comprend une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une loggia/buanderie, une grande chambre avec dressing, et un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. Le bien est équipé de convecteurs électriques, d’un sèche-serviette et d’une climatisation réversible dans le séjour. Il sera vendu meublé avec du mobilier de haute qualité, possibilité de vente sans mobilier, offrant une solution clé en main. Un ravalement de façade est prévu en décembre 2025 pour un montant estimé à 6000 euros, supporté uniquement par le propriétaire actuel, assurant la pérennité du bâtiment et la tranquillité financière des futurs acquéreurs. Une place de parking réservée est incluse, avec un stationnement facile au pied de l’immeuble.

- Cet appartement de 63 m², situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, a été entièrement rénové avec goût, offrant un intérieur moderne et fonctionnel.
- Il bénéficie d’une exposition traversante Nord-Sud, ce qui garantit une luminosité optimale dans toute la journée, avec une terrasse de 8 m² orientée plein sud pour profiter du soleil.
- La configuration inclut une grande chambre avec dressing, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux, une loggia/buanderie, et une cave privative de 3 m² pour le rangement.
- Le bien est prêt à être vendu meublé avec du mobilier de très bonne qualité, proposant une solution clé en main, avec en plus une place de parking réservée au pied de l’immeuble.
- Son prix de 277 900 euros (ou 270 952 euros net vendeur) est compétitif dans le secteur, et un ravalement de façade prévu en décembre 2025 pour 6000 euros garantira la pérennité du bâtiment.