Appartement T3 lumineux avec terrasse à Marseille – Résidence sécurisée

Au sein d’une résidence sécurisée et privée, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux et clair grâce à sa triple exposition, il offre un vaste séjour donnant sur une cuisine entièrement équipée. Modernisé et partiellement climatisé, il possède une excellente isolation grâce à sa récente construction, garantissant une consommation énergétique modérée d’environ 500 à 750 € par an. Sa grande terrasse plein ciel de 10 m² sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour, offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée, malgré un passage de train en contrebas de la résidence. Un box et une place de stationnement en option complètent ce bien. Situé à proximité immédiate du métro Saint Just à 1 km et des axes rapides de l’échangeur Sakakini / Alexandre Fleming, cet appartement loué jusqu’au 18 avril 2026, est proposé au prix de 165 000 € avec un loyer hors charges de 880 € et 90 € de charges mensuelles. La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée C (DPE 2022) avec une faible émission de gaz à effet de serre, et le montant annuel des charges s’élève à 1100 €. La taxe foncière annuelle est de 1550 €. N’hésitez pas à contacter Mon Grand Immo, votre agence à Marseille, pour plus d’informations.

- Cet appartement T3, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une triple exposition, ce qui garantit une luminosité optimale dans tout le logement.
- Avec une surface habitable de 58,5 m² (Carrez : 58,51 m²), il dispose d’un séjour spacieux de 22,4 m² et d’une grande terrasse plein ciel de 10 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Modernisé et récent, l’appartement est bien isolé, climatisé en partie jour, et sa consommation énergétique est estimée entre 520 et 750 €, ce qui permet de réduire vos coûts d’énergie.
- La copropriété, comprenant 100 lots, est en bon état, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1100 €, et la taxe foncière s’élève à 1550 € par an.
- Le bien est loué jusqu'au 18/4/2026, avec un loyer hors charges de 880 € et des charges mensuelles de 90 €, tout en étant situé à seulement 1 km du métro Saint Just et à proximité immédiate d’axes rapides, facilitant vos déplacements quotidiens.