Appartement T3 lumineux à Prayssac avec terrasse et piscine
Description
Ce lumineux appartement T3 de 42 m², idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, se situe au rez-de-chaussée d’une résidence paisible et végétalisée à Prayssac. Il dispose d’une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant. La résidence offre plusieurs équipements : piscine chauffée de 20×10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants et parking sécurisé. Les amoureux de la pêche apprécieront la proximité immédiate du Lot, propice aux activités nature. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 200 €, incluant l’électricité et le wifi. Prêt à être loué ou utilisé selon vos préférences. La copropriété compte 110 lots.
En résumé
- Cet appartement T3 de 42 m² au rez-de-chaussée offre une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, un vrai plus pour votre confort et votre bien-être.
- La résidence dispose d’équipements exceptionnels comme une piscine chauffée de 20x10 mètres, un terrain de volley-ball, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et un parking sécurisé, parfait pour une vie active et conviviale.
- Avec deux chambres avec rangements et un séjour avec cuisine ouverte, cet appartement est parfaitement fonctionnel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
- Le diagnostic énergétique indique une classe D (225 kWh/m².an) et une consommation annuelle estimée entre 780 € et 1110 €, avec des charges annuelles d’environ 2 200 €, incluant électricité et wifi.
- Situé à proximité immédiate du Lot, vous pourrez profiter facilement de sorties nature et de la pêche, tout en étant dans une résidence calme et arborée.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 11:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117849
- Prix: 53 410 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Honoraires TTC: 4 410 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 410 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Aure, secteur aure louron, st lary proche
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
