Appartement T3 lumineux à Prayssac avec terrasse et piscine
Description
Ce lumineux appartement T3 de 42 m², idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, est situé au premier étage d’une résidence calme et arborée à Prayssac. Il dispose d’une grande terrasse orientée vers la nature, parfaite pour profiter des beaux jours. L’intérieur comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec baignoire et un WC séparé. La résidence offre divers équipements : piscine chauffée de 20×10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants et parking sécurisé. La proximité immédiate du Lot en fait un lieu idéal pour les amateurs de pêche et de sorties nature. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 000 €, incluant l’électricité et le wifi. Actuellement loué pour une durée d’un an avec un loyer mensuel de 565 €.
En résumé
- Cet appartement T3 de 42 m² est idéal pour un investissement ou comme pied-à-terre, situé dans une résidence calme et arborée à Prayssac.
- Il dispose d’une grande terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec baignoire et un WC séparé.
- La résidence offre de nombreux équipements, notamment une piscine chauffée de 20x10 mètres, un terrain de volley-ball, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et un parking sécurisé.
- La proximité du Lot en fait un lieu parfait pour la pêche et les activités en nature, renforçant son aspect idéal pour les amateurs de plein air.
- La copropriété compte 110 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 000 €, incluant électricité et wifi, et le bien est actuellement loué pour 565 € par mois.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72518
- Prix: 54 500 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
