Appartement T3 lumineux avec terrasse à Prayssac proche du Lot – Investissement idéal
Appartement T3 lumineux avec terrasse à Prayssac proche du Lot – Investissement idéal
Description
Ce charmant appartement T3 lumineux de 42 m² situé au premier étage d’une résidence calme et arborée constitue un excellent investissement ou un pied-à-terre. Il dispose d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L’intérieur comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres équipées de rangements, une salle d’eau avec baignoire et un WC indépendant. La résidence offre de nombreux équipements tels qu’une piscine chauffée de 20×10 mètres, un terrain de volley-ball, un boulodrome, une aire de jeux pour enfants et un parking sécurisé. Idéalement situé à proximité immédiate du Lot, parfait pour les amateurs de pêche et de sorties nature. Les charges annuelles s’élèvent à environ 2 000 € et incluent l’électricité et le wifi. Prêt à être loué ou utilisé selon vos envies. La copropriété compte 110 lots.
En résumé
- Cet appartement T3 de 42 m² est situé au premier étage d'une résidence calme et arborée, offrant un environnement serein et agréable au quotidien.
- Vous bénéficiez d'une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, et d'une cuisine ouverte dans le séjour, ce qui maximise l'espace et la luminosité.
- La résidence dispose d’un grand choix d’équipements : piscine chauffée 20x10 mètres, terrain de volley-ball, boulodrome, aire de jeux pour enfants et parking sécurisé, tout cela à portée de main.
- Proche du Lot, vous profitez d’un environnement naturel propice à la pêche et aux activités en plein air, un vrai plus pour les amoureux de la nature.
- Avec un prix de vente à 54 500 € pour un bien prêt à être loué ou utilisé, et des charges annuelles d’environ 2 000 € incluant l’électricité et le wifi, c’est un investissement maîtrisé et attractif.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 6:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-79077
- Prix: 54 500 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 500 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Prayssac
- Code Postal 46220
- Quartier/Secteur Prayssac (46220), prayssac seulement
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
