Appartement T3 avec terrasse plein sud à Saint-Étienne proche Chateaucreux
Appartement T3 avec terrasse plein sud à Saint-Étienne proche Chateaucreux
Description
Situé à Saint-Étienne, à proximité de la gare de Chateaucreux, cet appartement atypique sous les toits offre une terrasse plein sud de 10 m², idéal pour les investisseurs. Au dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce logement de type T3 de 73,38 m² au sol (20,24 m² en loi Carrez) comprend une entrée avec porte-manteaux, une cuisine ouverte récemment équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à la terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. Deux chambres avec étagères de rangements, une salle d’eau moderne avec douche, double vasque et lave-linge, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Une cave complète ce bien. L’appartement dispose de chauffage électrique individuel avec climatisation réversible, double vitrage, interphone, fibre optique, et bénéficie de faibles charges annuelles de copropriété (583,20 €) et de la taxe foncière (850 €). Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, transports en commun, autoroutes, et un stationnement gratuit dans la rue. Investissement locatif ou location courte durée conseillé. Prix : 89 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce appartement T3 de 73,38 m² au sol, avec 20,24 m² en loi Carrez, se situe dans un immeuble sécurisé, au dernier étage, sans ascenseur, ce qui garantit un environnement calme et privé.
- La terrasse en plein sud de 10 m² offre un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur, en particulier avec son orientation plein sud.
- Cet appartement est idéal pour un investissement, avec un loyer potentiel de 600 € par mois hors charges, et possède une faible taxe foncière de 850 € par an.
- Il bénéficie de prestations modernes : chauffage électrique individuel avec climatisation réversible, double vitrage, vidéo-surveillance, fibre optique, et faibles charges annuelles de copropriété de 583,20 €, ce qui réduit vos coûts d'entretien.
- Son emplacement est stratégique : à 9 minutes à pied de la gare de Chateaucreux, à proximité de commerces comme Intermarché et une boulangerie à 5 minutes à pied, avec un accès facile aux axes autoroutiers, facilitant mobilité et autonomie.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 6:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-55121
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 73.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 640 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
