Appartement T3 de 86 m² avec terrasse à Sanary-sur-Mer, calme et rare sur le secteur

Au premier et dernier étage d’une résidence fermée composée de seulement quatre appartements, ce charmant logement calme et résidentiel offre une surface habitable de 86 m² (52 m² en loi Carrez). Il comprend un salon séjour avec cuisine, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil. À l’étage, deux chambres offrent un espace confortable. Cette propriété, extrêmement rare sur le secteur, est idéale pour ceux recherchant tranquillité et cadre verdoyant. La construction date de 2008, avec un chauffage électrique individuel et un diagnostic de performance énergétique en classe D.

- Cet appartement de 86 m² habitables (52 m² en loi Carrez) est idéal pour une vie paisible, situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence de seulement 4 appartements, ce qui garantit une tranquillité totale.
- La terrasse de 15 m², orientée sud-ouest, vous offre un espace extérieur lumineux et agréable pour profiter du soleil en toute intimité.
- Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, une salle de bain et des WC séparés, offrant un agencement pratique pour une vie confortable.
- La propriété, construite en 2008, dispose d’un chauffage électrique individuel, avec une démarche énergétique en classe D (conso estimée entre 830 et 1160 €).
- Le prix de vente de 267 500 € avec un prix net vendeur de 255 000 € représente une opportunité rare sur le secteur, surtout dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant.