Appartement T3 avec terrasse et garage à Valenciennes – Proximité centre-ville
Appartement T3 avec terrasse et garage à Valenciennes – Proximité centre-ville
Description
Situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, face au parc de la Rhônelle, ce lumineux appartement T3 situé au premier étage d’une résidence récente offre un espace de vie agréable comprenant une entrée avec toilettes séparées, un séjour lumineux avec cuisine équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle) ouverte sur une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis. Il dispose également d’une salle d’eau, de deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu’un garage fermé en sous-sol. Le prix de vente est de 161 200 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. L’énergie annuelle estimée pour un usage standard s’élève à environ 720 €, avec des dépenses énergétiques moyennes de 1040 € par an, selon les données de 2023.
En résumé
- Ce T3 de 60 m² (60,64 m² selon la loi Carrez) est situé au premier étage d'une résidence construite en 2011, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, face au parc de la Rhônelle.
- Il comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle) ouverte, donnant sur une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, très appréciable pour profiter du soleil et du calme.
- La salle d'eau et les toilettes séparées vous offrent un confort pratique, et le tout orienté plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale.
- En plus, vous bénéficiez d’un garage fermé en sous-sol, un atout précieux pour sécuriser votre véhicule ou avoir du rangement supplémentaire.
- Le prix est de 161 200 € honoraires d'agence inclus, avec des estimations de dépenses énergétiques annuelles comprises entre 720 € et 1040 €, ce qui reste très raisonnable pour cette surface et cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 2:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54530
- Prix: 161 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
