Appartement traversant de 62,47 m² avec balcon-loggia à Clermont-Ferrand dans le quartier Anatole France
Appartement traversant de 62,47 m² avec balcon-loggia à Clermont-Ferrand dans le quartier Anatole France
Description
JAUDE Immobilier présente un appartement traversant de 62,47 m² situé au deuxième étage d’une résidence de 14 logements dans le quartier Anatole France, à proximité immédiate des lycées Blaise Pascal, Jeanne d’Arc et des facultés. Ce T3 bis lumineux, en excellent état, constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Il comprend un double séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte équipée avec îlot central donnant accès à un balcon-loggia, deux chambres confortables, une salle d’eau récente, des WC séparés et une cave en sous-sol. Situé dans un environnement pratique, le quartier Anatole France est un nœud stratégique pour le projet de transport ‘InspiRe’, avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Les lycées Blaise Pascal et Jeanne d’Arc ainsi que les facultés sont à proximité immédiate. La construction date de 1962. La taxe foncière s’élève à 1 196 €. La classe énergétique est E, conformément à la réglementation. La copropriété comprend 14 lots avec des charges annuelles de 3 904 € couvrant les charges courantes, le chauffage, l’eau chaude et froide. Aucune procédure en cours. L’offre est proposée avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Pour toute visite ou renseignement, contacter Véronique Hutin, Négociatrice & Associée de JAUDE Immobilier.
En résumé
- Cet appartement traversant de 62,47 m² offre un double séjour très lumineux, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial et agréable.
- La cuisine ouverte équipée avec un îlot central donne accès directement à un balcon-loggia, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Il dispose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau récente, et de WC séparés, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Situé dans le quartier stratégique d’Anatole France, à proximité immédiate des lycées Blaise Pascal, Jeanne d’Arc, et des facultés, vous êtes au cœur de toutes les commodités.
- Avec une classe énergétique E, sa construction date de 1962, et la taxe foncière s’élève à 1 196 €, un achat qui allie confort, emplacement de premier choix et potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642927
- Prix: 120 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 62.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Dijon centre, dijon centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
