Appartements T3 bis avec vue port à Dunkerque centre – 83 m²

En exclusivité, découvrez cet appartement de 83 m² situé au cœur de Dunkerque, dans le 59140. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur le port. L’espace intérieur se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un espace buanderie. L’appartement possède une cave pour le rangement et une possibilité de louer une place de stationnement pour 55 euros par mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 520 euros par mois, comprenant le chauffage au gaz, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et un service de sécurité 24h/24. La copropriété comprend 384 lots d’habitation, avec des charges annuelles moyennes de 6 240 euros et aucune procédure en cours. La localisation est idéale, avec des écoles à moins de 10 minutes à pied, une gare en moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile à l’autoroute A16 et à la nationale N225 à moins de 6 km. Le quartier offre également deux cinémas, un théâtre, une bibliothèque, de nombreux restaurants, deux bureaux de poste et un institut universitaire, ainsi que trois marchés réguliers. Le bien est exposé aux risques accessibles via le site Géorisques. Le prix de vente est de 139 750 euros honoraires inclus, avec 7,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est D, la classe climatique C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1510 € et 2080 € pour une utilisation standard.

- Cet appartement de 83 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une vue directe sur le port, ce qui est rare et très recherché à Dunkerque.
- Il dispose de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un espace buanderie, parfait pour optimiser votre confort et votre espace de vie.
- Le bien inclut une cave, et vous avez la possibilité de louer une place de stationnement pour 55 € par mois, facilitant votre stationnement au quotidien.
- Les charges moyennes de copropriété s’élèvent à 520 € par mois, incluant le chauffage au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et un service de sécurité 24/24, ce qui assure un mode de vie pratique et sécurisé.
- Avec une classe énergie D et une classe climat C, votre future résidence allie confort thermique et maîtrise des coûts énergétiques, et son prix de 139 750 € est compétitif pour un bien d'une telle opportunité dans le centre de Dunkerque.