Bel appartement T3 bis de 90m² à Rouen, secteur Saint-Sever

Pénates Immobilier vous propose un appartement traversant de 90 m² situé à Rouen Rive Gauche, dans le secteur de Saint-Sever, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il dispose d’une pièce de vie lumineuse combinant un séjour spacieux et une cuisine aménagée et ouverte avec un espace bar, facilitant un cadre convivial. Initialement configuré avec trois chambres, cet espace polyvalent offre aujourd’hui un grand séjour, tout en étant facilement modifiable pour recréer une troisième chambre selon vos besoins. Une loggia orientée à l’est avec vue sur la verdure ajoute un espace extérieur tranquille, à l’écart du bruit. La partie nuit comprend deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle de bains, une salle d’eau et une pièce supplémentaire avec grand placard, idéale pour un bureau, un dressing ou des rangements. L’appartement est en bon état général, avec un DPE en classe D, et nécessite quelques travaux de peinture pour le moderniser et exploiter tout son potentiel. Il bénéficie également de deux places de stationnement privatives, d’une cave et d’un local à vélos. La copropriété, bien entretenue, comporte 127 lots et n’a pas de procédure en cours. Aucun travaux prévu à l’horizon. La classe énergie et climat sont en C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1210 et 1680 euros, selon l’usage. Pour davantage d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter Valentin.

- Cet appartement de 90 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Rouen Rive Gauche, vous offre un espace de vie spacieux et lumineux avec un double séjour et une cuisine aménagée ouverte, idéal pour recevoir et profiter en famille ou entre amis.
- Il dispose de deux chambres de 14 m² et 11 m², et d’une pièce supplémentaire avec grand placard, parfaite pour un bureau ou un dressing, répondant à tous vos besoins d'aménagement.
- La loggia orientée à l’est vous permet de profiter d'une vue agréable sur la verdure, tout en étant à l’abri du bruit, un vrai atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- En plus, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives, d'une cave et d’un local vélos, ce qui facilite votre quotidien sans souci de stationnement.
- Le bien est en bon état général avec un DPE en classe D, et la copropriété, très bien entretenue avec 127 lots, ne prévoit pas de travaux à court terme, vous assurant une tranquillité d’esprit.