Investissement immobilier en Provence au Domaine et Golf de Pont Royal

Investissez dans une maison située au Domaine et Golf de Pont Royal en Provence, proposant deux chambres, une petite chambre avec lits superposés, une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur un jardin orienté à l’est. Le loyer est garanti jusqu’en 2034 pour un montant de 7993 euros HT, offrant une rentabilité de 4,32 %. Bénéficiez également d’avantages en nature sous forme de trois séjours annuels d’une semaine d’une valeur d’environ 2000 euros, représentant 1,08 % de votre investissement, pour une rentabilité totale de 5,40 %. Il n’y a pas de charges courantes à payer, celles-ci étant prises en charge par le locataire. Aucun entretien ne sera nécessaire puisque le bien sera rénové début 2027, avec déjà les façades refaites et une partie des huisseries. La possibilité d’investissement en LMNP permet de bénéficier d’avantages fiscaux tels que l’économie d’impôts et de CSG RDS sur le revenu locatif. La taxe d’habitation n’est pas applicable, seule la taxe foncière de type « logement touristique » est due. Profitez de votre propriété en pleine propriété en Provence et de la possibilité de l’utiliser plus de trois semaines par an avec une révision du loyer. La pierre demeure un investissement sécurisé en 2026.

- Cet investissement garantit un loyer annuel de 7993 euros HT jusqu’en 2034, offrant une rentabilité de 4,32 %, avec en plus trois séjours d'une semaine par an d'une valeur d'environ 2000 euros, ce qui porte la rentabilité totale à 5,40 %.
- La propriété, construite en 2002, comprend 45 m² habitables avec 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes, le tout orienté vers un jardin à l’est.
- Il n’y a aucune charge courante à payer, celles-ci étant couvertes par le locataire, et aucun entretien n’est à prévoir puisque la rénovation sera réalisée début 2027 avec déjà les façades et une partie des huisseries refaites.
- C’est un placement sûr avec une fiscalité avantageuse : possible investissement LMNP, économie d’impôts et de CSG RDS, seule la taxe foncière « logement touristique » est due, pas de taxe d’habitation.
- Vous devenez propriétaire en pleine propriété en Provence, avec la possibilité de profiter du bien plus de trois semaines par an, et la valeur de la pierre en 2026 reste l’un des placements les plus sécurisés.