Appartement T3 de 56 m² à Aubagne – Idéal investissement locatif
Description
La Provençale La Destrousse vous présente en exclusivité un appartement T3 idéal pour un investissement locatif. D’une superficie de 56 m², cet appartement situé au 2ème étage sans ascenseur d’un petit immeuble ancien de quatre lots offre un cadre calme et convivial au centre-ville, à proximité des commerces. Il comprend un coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Bien soumis au régime de copropriété, quelques petits travaux sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comporte 4 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 360 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 900 € et 1 240 € pour un usage standard, abonnements compris, pour les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement T3 de 56 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d’un petit immeuble de quatre lots, est une excellente opportunité pour un investissement locatif, surtout en centre-ville avec des commerces à proximité.
- La copropriété est simple, composée de seulement 4 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 360 €, ce qui garantit une gestion facile et des coûts modérés.
- Son coût, fixé à 128 000 €, offre un bon rapport qualité-prix pour un bien dans une localisation centrale, à seulement quelques travaux à prévoir.
- La consommation énergétique est estimée entre 900 € et 1 240 € par an, avec une classe énergétique « E », ce qui reste raisonnable pour un appartement électrique construit en
1965.
- La configuration inclut deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé, avec un espace optimisé pour un locataire ou une première résidence, tout en étant conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4219895
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 55.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
