Appartement T3 avec vue mer au centre-ville d’Hyères | 70m²
Description
AGV GARELLI IMMOBILIER présente en exclusivité ce charmant appartement de type T3, idéalement situé dans le centre-ville d’Hyères, proche des nouvelles halles. D’une superficie de 70,17 m² avec une exposition sud-est, il est situé au deuxième étage sur trois d’un immeuble bourgeois construit en 1900, en excellent état. La vue dégagée sur la mer apporte un cadre paisible et agréable. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec climatisation réversible et cheminée fonctionnelle, deux grandes chambres (l’une côté sud, l’autre côté nord), une salle d’eau, un WC indépendant et une cuisine équipée. Un dégagement avec placard, un débarras sur le palier pour ranger, ainsi qu’une possibilité de louer un garage à proximité, complètent ce bien. Conçu pour offrir confort et modernité, il bénéficie du double vitrage, du chauffage au gaz de ville, et de la présence d’une cave. La taxe foncière s’élève à 1193 euros par an, avec des charges mensuelles de 100 euros. Idéal pour une famille souhaitant allier confort, localisation centrale et charme ancien, n’attendez pas pour visiter ce bien d’exception. Pour toute demande de visite, contactez Valérie. Veuillez noter que les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel dédié. Lors des visites, une pièce d’identité sera requise conformément à la réglementation.
En résumé
- Cet appartement de 70.17 m² situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1900 offre une luminosité optimale avec une exposition sud-est, et une vue dégagée sur la mer qui valorise réellement le bien.
- Il comporte deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un séjour climatisé avec cheminée en état de marche, ainsi qu’une cuisine équipée pour un confort parfait.
- La construction ancienne, en bon état, est équipée de double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville pour plus de confort thermique.
- La taxe foncière s’élève à seulement 1193 euros par an, et les charges mensuelles sont de 100 euros, soit 1200 euros annuels, ce qui est compétitif pour un appartement en centre-ville.
- La présence d'une cave apporte un espace de rangement supplémentaire, et une possibilité de louer un garage à proximité constitue un avantage pratique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240928
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 70.17 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
