Appartement traversant à Amélie-les-Bains avec jardin, garage et vue dégagée
Appartement traversant à Amélie-les-Bains avec jardin, garage et vue dégagée
Description
Situé dans une petite bâtisse d’un étage à Amélie-les-Bains, cet appartement traversant baigné de luminosité est orienté sur trois faces, offrant une vue dégagée et un environnement calme. En dernier étage, il dispose d’une chambre de 14 m², d’une chambre d’appoint, d’un séjour spacieux et d’une cuisine séparée. Parmi ses atouts, un jardin d’environ 40 m², un garage, une cave, le double vitrage, et un quartier résidentiel très paisible en impasse. Occupé par un locataire depuis 2007, c’est un investissement sécurisé avec un revenu locatif immédiat. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 61,6 m², situé au dernier étage d'une petite bâtisse d’un étage à Amélie-les-Bains, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante sur trois faces, avec une vue dégagée sur les montagnes et le village.
- Vous bénéficiez d’un jardin d’environ 40 m², idéal pour profiter de l’extérieur sans l’entretien d’une grande parcelle, ainsi qu’un garage et une cave pour votre praticité.
- La propriété est occupée par un locataire en place depuis 2007, ce qui en fait un investissement avec un revenu immédiat et sécurisé.
- Le bien est en bon état, construit en 1970, avec double vitrage et un chauffage individuel au fioul, garantissant confort et économies d’énergie.
- Son prix net vendeur de 80 000 EUR, pour un montant total de 87 200 EUR, représente une opportunité d’investir dans un secteur calme, proche de tous commerces, avec un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 2:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4321908
- Prix: 87 200 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 61.6 m²
- Superficie du Terrain: 40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 207 € - 1 633 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
