Appartement T3 à Niort Souché – 56 m² avec cave, idéal investissement ou première acquisition
Appartement T3 à Niort Souché – 56 m² avec cave, idéal investissement ou première acquisition
Description
Situé dans une résidence calme et arborée à Souché, cet appartement T3 offre un espace de vie lumineux avec un séjour, une cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cave. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, il est situé au premier étage sans ascenseur. La copropriété comprend 261 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 800 €, intégrant le chauffage collectif au gaz et l’eau froide. À rafraîchir, cet appartement de 56,32 m², construit en 1970, est en classe énergétique E (DPE datant de 2025). Le prix fixé à 86 000 € inclut deux lots (appartement et cave), avec des honoraires de 4 000 € à la charge de l’acquéreur. La consommation d’énergie annuelle est estimée entre 1 460 € et 2 030 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH ou l’agence ENVIE D’IMMO située au 31 rue de la Reine des Près à Magné.
En résumé
- Cet appartement T3 de 56,32 m², construit en 1970, est situé au premier étage d'une résidence calme et arborée à Souché, profitant d'une orientation Nord-Sud, idéal pour un rapport optimal entre luminosité et confort.
- Le bien comprend deux chambres, un séjour lumineux de 19 m², une cuisine semi-équipée, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'une cave, le tout pour un prix de 86 000 €, honoraires TTC inclus.
- La copropriété, composée de 261 lots, propose des charges annuelles moyennes de 1 800 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l'eau froide, vous permettant de maîtriser facilement vos dépenses.
- En classe énergétique E (DPE de 2025), sa consommation annuelle estimée se situe entre 1 460 € et 2 030 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement en centre-ville.
- La localisation, à Niort Souché, en fait une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-394215
- Prix: 86 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 56.32 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 311 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 311
- A+
- A
- B
- C
- D
-
311 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 € (4.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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