Appartement T3 à vendre à Rouen Gare – Vieux-Marché, 48 m², calme et lumineux
Appartement T3 à vendre à Rouen Gare – Vieux-Marché, 48 m², calme et lumineux
Description
Situé à Rouen, dans le quartier Gare – Vieux-Marché, cet appartement de caractère dans une bâtisse ancienne en pierre de taille offre une superficie de 48,41 m² au troisième étage. Le bien comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave privative et des espaces de rangement. Son orientation Nord-Ouest et sa déconnexion par rapport à la rue en font un bien calme avec vue dégagée. Construit en 1850, il est chauffé au gaz en système individuel. La consommation énergétique est estimée à 291 kWh/m² par an, classée énergie E, avec des coûts annuels d’environ 1300 à 1800 euros. Son prix de vente est fixé à 169 000 euros, hors honoraires, avec 5,6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La législation requiert une pièce d’identité pour toute visite. Informations complémentaires disponibles sur le site officiel des risques. Découvrez tous nos biens sur le site de l’agence.
En résumé
- Cet appartement de 48,41 m², situé au troisième étage d’un immeuble ancien en pierre de taille, offre un compromis idéal entre charme et simplicité, avec un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, un séjour et une cuisine séparée.
- Il bénéficie d’une orientation Nord-Ouest, garantissant une luminosité agréable tout en restant calme grâce à sa vue dégagée, ce qui est rare dans ce secteur.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace de la consommation, avec une consommation énergétique classée E (291 kWh/m².an), et des coûts annuels estimés entre 1300 € et 1800 €, ce qui reste raisonnable.
- Son prix de vente de 169 000 €, hors honoraires, correspond à une valeur cohérente pour le secteur, en tenant compte de ses caractéristiques et de sa localisation privilégiée à proximité de la gare et du Vieux-Marché.
- En plus, vous disposez d’une cave privative, un vrai atout pour le rangement, et la construction datant de 1850 confère à cet appartement un cachet historique qui plaira aux amoureux du vieux Paris normand.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-305719
- Prix: 169 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 48.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 € (5.63% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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