Appartement T3 loué avec terrasse et cave à Toulon-Pont du Las
Description
Appartement T3 en rez-de-chaussée situé dans un petit immeuble à Toulon-Pont du Las. Cet appartement de 61 m² est idéal pour un investisseur grâce à une rentabilité immédiate avec un locataire en place depuis 2016. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Profitez également d’une agréable terrasse privative de 15 m². En annexe, une cave est disponible. Le bien est vendu au prix de 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur, avec une rentabilité brute de 6,5 %. La copropriété comprend 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 625 €. Aucun procès en cours n’est à signaler. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1120 € et 1550 € pour un usage standard, abonnements compris.
En résumé
- Cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 61 m², situé dans une petite copropriété de 9 lots, est vendu à 110 000 €, avec des charges annuelles moyennes de 625 €.
- Il bénéficie d'une rentabilité brute de 6,5 %, grâce à un loyer mensuel de 598 € en place depuis 2016, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif immédiat.
- La terrasse privative de 15 m² ajoute un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil et de l’extérieur sans souci, un vrai plus pour la vie quotidienne ou la location.
- L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cave et dispose de la climatisation, renforçant sa flexibilité pour la vie ou la location.
- La consommation énergétique est estimée entre 1120 € et 1550 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui garantit une gestion maîtrisée des charges de chauffage et d’énergie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249187
- Prix: 100 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 625 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
