Vente d’un T3 loué avec parking à Villerest, idéal investisseur

L’agence D vous propose en exclusivité ce T3 loué avec un revenu mensuel d’environ 465,65 € charges comprises. Cet appartement comprend un hall d’entrée, un WC, une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur un balcon, une salle de bain, et deux chambres. Le bail est valable jusqu’en août 2026. Il faut prévoir environ 85 € de charges de copropriété et 810 € de taxe foncière. Le bien est vendu avec deux places de parking et possède un diagnostic de performance énergétique classé D.

- Cet appartement de 57 m² dispose de deux chambres, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, avec une location en cours à 465,65 € charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate.
- Vous bénéficiez d’un bail jusqu’en août 2026, ce qui vous assure une stabilité locative à moyen terme sans souci de gestion immédiate.
- Le bien est vendu avec deux places de parking, un atout non négligeable dans cet environnement, surtout pour les locataires ou si vous souhaitez valoriser la propriété.
- La consommation énergétique est classée D, ce qui vous permet d’avoir une idée claire des coûts énergétiques, et le chauffage électrique avec radiateurs assure un confort simple à gérer.
- Le prix de vente de 85 000 € reste compétitif pour ce type d’appartement à Villerest, avec une gestion simple et une rentabilité intéressante compte tenu du revenu locatif actuel.