Vente d’un T3 loué à Villerest avec parking, balcon, et fin de bail 2026

L’agence D vous propose en exclusivité un appartement T3 loué, avec un revenu mensuel d’environ 465,65 € charges comprises. Ce logement comprend un hall d’entrée, un WC, une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger donnant sur un balcon, une salle de bain, et deux chambres. La fin du bail est prévue pour août 2026. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 85 € par mois, et la taxe foncière est de 810 €. Le bien est vendu avec deux places de parking. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe énergétique D.

- Vous avez un appartement T3 loué, générant environ 465,65 € de revenu mensuel charges comprises, ce qui en fait un investissement vraiment intéressant pour une gestion locative stable.
- La location est sécurisée jusqu’en août 2026, vous assurant une trésorerie régulière dans l’attente d’une future revente ou de votre projet personnel.
- Le bien comprend deux places de parking, un balcon, et se trouve dans une résidence construite en 2009, ce qui garantit un certain confort et une bonne insulation thermique.
- La classe D du DPE indique une consommation énergétique maîtrisée, et les charges de copropriété d’environ 85 € par mois restent faibles, ce qui limite vos coûts mensuels.
- Avec un prix de vente fixé à 85 000 €, cette opportunité combine rentabilité locative, valeur locative stable et potentiel de valorisation dans un secteur attractif.