Appartement T3 à Villerest avec parking, balcon et bail jusqu’en 2026

L’Agence D vous propose en exclusivité un appartement T3 loué pour environ 465,65 € charges comprises. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un WC, d’une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant sur un balcon, d’une salle de bain et de deux chambres. Le bail actuel se termine en août 2026. Il faut prévoir environ 85 € de charges de copropriété et 810 € de taxe foncière. Ce bien est vendu avec deux places de parking. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie D.

- Cet appartement T3 est déjà loué, générant un revenu mensuel d’environ 465,65 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiate.
- Avec deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un balcon, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une clientèle locataire.
- La présence de deux places de parking ajoute une valeur très appréciée, surtout dans cette localisation.
- Le bien est situé dans une résidence construite en 2009, orientée au sud, avec un Diagnostic de Performance Énergétique en catégorie D, garantissant une certaine efficacité énergétique.
- Le bail actuel se termine en août 2026, ce qui vous assure un revenu locatif stable à court terme, tout en laissant la possibilité de restructurer ou de relouer à l’échéance.