Appartement T3 à Caen ‘Bellevue’ de 76,86 m², loué, avec balcon, garage et proximité commodités
Appartement T3 à Caen ‘Bellevue’ de 76,86 m², loué, avec balcon, garage et proximité commodités
Description
L’appartement ‘Bellevue’, d’une superficie de 76,86 m², est situé dans un quartier recherché de Caen et est actuellement loué à un couple depuis 2014, avec des loyers à jour. Il comprend une entrée menant à une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’à un WC indépendant. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue sur le jardin clos et arboré de la copropriété. Deux belles chambres et une salle de bain complètent ce logement. Une cave et un grenier apportent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage privé dans la copropriété facilite le stationnement. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec accès rapide au centre-ville. La copropriété comptabilise 104 lots, avec des charges annuelles d’environ 3840 € et une taxe foncière de 2310 €. Les charges récupérables sur le locataire s’élèvent à 3240.86 €, avec un chauffage collectif au gaz et une certification énergétique DPE classe C. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 76,86 m², situé dans un quartier recherché de Caen, est actuellement loué à un couple depuis 2014, avec des loyers nets de 761,68 € par mois, ce qui en fait un investissement locatif sûr et rentable.
- La copropriété comprend 104 lots, avec seulement 24 lots principaux, et les charges annuelles s'élèvent à environ 3 840 €, dont 3 240,86 € sont récupérables sur le locataire, limitant ainsi votre gestion et vos coûts.
- Vous bénéficiez d’un emplacement idéal à proximité immediate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes à pied ou à vélo du centre de Caen, ce qui valorise la revente ou la location future.
- Le bien dispose d’un garage privé dans un parking sécurisé, ainsi que d'une cave et d’un grenier, offrant des solutions de stockage pratiques et sécurisées.
- La classe énergétique DPE est C, avec une consommation estimée à 169, et la température de chauffage et d’eau chaude est assurée par un réseau collectif au gaz, ce qui garantit une gestion efficace et maîtrisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 11:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4499411
- Prix: 179 980 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76.86 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 104
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 840 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 980 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
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