A vendre appartement T3 lumineux de 87 m² à Lunel
Description
Situé en plein centre-ville de Lunel, à seulement 15 minutes des plages et à proximité de toutes commodités, cet appartement T3 de 87 m² habitables offre un espace lumineux avec balcons. Installé au 3e étage d’un immeuble de 4 étages datant de 1970, il comprend un salon spacieux, une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres dont un dressing et une salle d’eau. Deux balcons orientés sud-ouest permettent de profiter du soleil. La propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 87 m² habitables est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un bon potentiel grâce à ses deux chambres, son dressing et sa luminosité.
- Situé au 3e étage d’un immeuble construit en 1970, il bénéficie d’un ensoleillement sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
- Sa proximité du centre-ville de Lunel, à 15 minutes des plages, vous permet d’accéder rapidement à toutes les commodités tout en profitant d’un environnement pratique.
- Avec un prix de vente de 143 000 EUR (135 000 EUR net vendeur), il s’agit d’une opportunité intéressante dans une zone à la fois résidentielle et accessible.
- La chaudière au gaz central assure un chauffage efficace, et ses deux balcons offrent un espace supplémentaire pour détente ou repas en extérieur.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 2:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3077030
- Prix: 143 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1070 € - 1530 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.93% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lunel
- Code Postal 34400
- Quartier/Secteur 10 km sommieres, centre ville, entre montpellier est et sommieres, entre nimes et montpellier bande de 10 km n/s rn
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