Appartement 3 pièces à Troyes avec balcon et cave – Idéal emplacement
Description
À vendre : Appartement lumineux situé avenue Brossolette à Troyes. Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un spacieux séjour, d’un cellier et d’un balcony en longueur, parfait pour profiter du soleil. Le coin nuit comprend une chambre avec rangements, une salle de bain et des toilettes. Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir, cet appartement offre un fort potentiel grâce à sa localisation privilégiée, à seulement cinq minutes de l’école et dix minutes du centre-ville. L’appartement dispose de deux chambres, d’une superficie de 65 m², d’un chauffage collectif au gaz, d’un DPE classé E, et comprend également une cave. La construction date de 1950.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé à Troyes, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement cinq minutes de l’école et dix minutes du centre-ville, idéal pour une vie pratique et agréable.
- Il comprend deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine, un cellier, un balcon en longueur, et une cave, offrant ainsi un confort complet avec de grands espaces de rangement et de vie.
- Sa construction datant de 1950, avec un chauffage collectif au gaz, permet de bénéficier d’un bon rapport qualité-prix avec un prix de vente à 85 000 € et un prix net vendeur de 79 000 €.
- Son DPE classé E, avec une consommation évaluée entre 1010 et 1410 €, souligne une performance énergétique correcte pour un bien de cette époque.
- La présence d’un balcon, la cave et la localisation stratégique en font une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale, avec un potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3431570
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
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269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
