Appartement T3 neuf à vendre aux Landes-Génusson avec terrasse et cave, investissement clé en main
Appartement T3 neuf à vendre aux Landes-Génusson avec terrasse et cave, investissement clé en main
Description
Les agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. À vendre aux Landes-Génusson, découvrez un charmant appartement T3 de 71,52 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence neuve achevée en 2024. Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse et ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un cellier pratique pour le rangement. Profitez également d’une terrasse de 10 m², d’une cour privative ainsi que d’une cave pour le stockage. Actuellement loué à 770 € par mois, charges comprises, il constitue un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir, avec un locataire en place. La copropriété comprend 9 lots, aucune procédure en cours, et le bien bénéficie de frais de notaire réduits. Son classement énergétique est B, et le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles oscille entre 551 € et 745 € sur les années 2021 à 2023, comprenant abonnements. La classe climat est A, et le climat gaz est A. La consommation d’énergie est estimée à 74 kWh/m²/an, avec une émission de gaz à effet de serre de 2 kg CO₂/m²/an.
En résumé
- Cet appartement de 71,52 m² en rez-de-jardin est situé dans une résidence neuve, sortie de terre en 2024, offrant donc des équipements modernes et durables.
- Il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, de WC séparés, et d'un cellier, ce qui optimise l'espace pour une vie confortable.
- La terrasse de 10 m², la cour privative et la cave apportent des espaces extérieurs et de stockage très appréciables pour votre confort ou votre investissement locatif.
- Actuellement loué à 770 € par mois, charges comprises, ce bien offre une rentabilité immédiate, avec un locataire en place, sans travaux à prévoir.
- Sa consommation énergétique est estimée à 74 kWh/m²/an, classée B, avec des dépenses énergétiques annuelles entre 551 € et 745 €, ce qui garantit des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le mai 22, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4364974
- Prix: 198 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 71.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 74 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 551 € - 745 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 74
- A+
- A
-
74 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
