Maison à rénover de 55 m² avec jardin à Halluin
Description
Charmante maison flamande à rénover datant de 1920, proposant un espace de 55 m² utilisables sur une parcelle d’environ 200 m². Elle comprend un rez-de-chaussée avec un salon, une salle à manger, une cuisine et des toilettes extérieures. À l’étage, deux chambres lumineuses, et un grenier au dernier étage offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. Le bien dispose également d’une dépendance, d’un grand jardin à l’avant et à l’arrière, avec la possibilité de construire un garage. Située dans une zone offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement ou de rénovation personnalisée. Prix de vente : 90 000 € hors honoraires, avec 7 000 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. La maison présente une consommation énergétique très élevée (Classe G) avec des dépenses annuelles estimées entre 1440 € et 2010 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison construite vers 1920 offre une parcelle d'environ 200 m², idéale pour envisager un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé.
- Elle dispose d’un espace habitable de 55 m² utiles, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et un grenier, avec un potentiel d’expansion.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un grand jardin à l’avant et à l’arrière, avec la possibilité de construire un garage, ce qui optimise l’espace et la praticité.
- Le prix de vente est de seulement 90 000 €, hors honoraires, avec des honoraires TTC de 7 000 €, soit un prix attractif pour une maison à remettre au goût du jour.
- Cependant, il faut noter que le logement est classé G en performance énergétique, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1440 € et 2010 €, ce qui peut représenter un point à améliorer dans votre projet.
Détails
Mis à jour le mai 22, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4364986
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 29.44 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 546 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 122 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 546
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
546 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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