Appartement T3 avec combles aménageables au dernier étage à Toulouse

Situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement d’exception se trouve rue de Metz, dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville en fait un bien rare. D’une superficie de 42,58 m² (loi Carrez) avec un volume intéressant sous combles, il offre un potentiel remarquable grâce à la possibilité d’aménager un espace type T3 sous les toits. Idéal pour créer un logement cosy, un pied-à-terre de charme, un investissement locatif à forte rentabilité ou un appartement étudier pour étudiants. La propriété inclut une cave spacieuse de 12 m². Bien que nécessitant des travaux importants estimés à environ 100 000 €, le projet permet une belle valorisation dans un secteur très recherché. L’immeuble, quant à lui, est bien entretenu et doté d’une réputation solide. Ne pas manquer cette opportunité d’acquérir un bien atypique, lumineux, au cœur de Toulouse, avec un emplacement exceptionnel.

- Cet appartement se trouve au 5ème et dernier étage d’un immeuble de caractère très bien entretenu, en plein cœur de Toulouse, rue de Metz, un secteur très recherché.
- Sa surface Loi Carrez est de 42,58 m², avec un volume sous combles offrant une belle opportunité d’aménagement pour créer un T3, ce qui pourrait valoriser significativement la propriété.
- La rénovation est à prévoir avec un budget estimé d’environ 100 000 €, mais cela permettrait de faire une belle plus-value dans ce secteur haut de gamme.
- La propriété inclut une cave spacieuse de 12 m², un atout supplémentaire pour le stockage ou la valorisation de l’investissement.
- Avec un prix de vente de 199 000 €, cette opportunité est idéale pour un investissement locatif à très forte rentabilité ou pour créer votre pied-à-terre idéal en plein centre-ville.