Appartement T3 rénové à vendre à Beaune, proche centre-ville et gare
Description
Exclusivité à Beaune, dans le quartier Gare, situé dans une petite copropriété sécurisée et à faibles charges, ce magnifique appartement T3 de 55 m², récemment rénové avec soin, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son confort. Il comprend une entrée avec interphone, un séjour lumineux de 30 m² avec parquet en chêne et une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz, installé en décembre 2016, assure un confort optimal. Vous avez également la possibilité de louer un garage dans la copropriété moyennant un supplément. La rénovation de qualité, la luminosité et la proximité immédiate du centre-ville confèrent à ce bien un réel attrait. La copropriété, composée de 8 lots, ne présente aucune procédure en cours et la quote-part annuelle du budget est de 378 €. La classe énergie est D, la classe climat également D, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1087 € et 1471 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55 m², situé dans un quartier recherché à Beaune, offre un agencement optimisé avec une pièce de vie de 30 m² parquetée et une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un quotidien pratique et convivial.
- La rénovation de qualité, notamment la salle d'eau récemment modernisée, garantit un bien en excellent état, vous évitant des travaux coûteux à court terme.
- La chaudière au gaz, installée en décembre 2016, assure un chauffage individuel fiable, avec une classe énergie D et des dépenses annuelles estimées entre 1087 € et 1471 €.
- La copropriété comporte 8 lots, avec de faibles charges annuelles de 378 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La proximité immédiate du centre-ville et la possibilité de louer un garage dans la copropriété renforcent l’attrait et la praticité de cet appartement.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4908257
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 54.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 087 € - 1 471 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 378 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
