Appartement T1 bis lumineux à Beaune – Dernier étage avec parking et locataire en place
Appartement T1 bis lumineux à Beaune – Dernier étage avec parking et locataire en place
Description
Appartement T1 bis lumineux situé au 3e et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue construite dans les années 80. Cet appartement en excellent état constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, offrant une rentabilité brute de 6,3 % (loyer mensuel de 470 € charges comprises) et une rentabilité nette d’environ 5,4 %, hors charges. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-séparée fonctionnelle, d’une salle de bains, et de toilettes indépendantes. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale. En bon état, il ne nécessite pas de travaux à court terme. Actuellement loué depuis 2011 à un locataire fiable, le bien offre une gestion simplifiée et une stabilité locative. Annuellement, les charges d’énergie sont estimées entre 931 € et 1 259 €. Le logement inclut également une place de parking privative avec stop-car et un cellier indépendant. La proximité des commerces et du centre-ville renforce son attractivité.
En résumé
- Cet appartement T1 bis est situé au 3e et dernier étage d'une résidence construite dans les années 80, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest.
- Il est loué depuis 2011 à un locataire sérieux, ce qui garantit une gestion locative stable et une rentabilité brute de 6,3 %, avec un loyer mensuel charges comprises de 470 €.
- En parfait état, il ne nécessite aucun travaux à prévoir, et sa distribution optimisée comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-séparée, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes.
- Vous disposez en plus d'une place de parking privative avec stop-car et d’un cellier indépendant pour un stockage pratique, tout cela à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.
- La propriété se trouve dans une copropriété de 94 lots, avec aucune procédure en cours, et ses dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 931 € et 1 259 € pour l’année 2025.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932576
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 30.25 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 313 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 313
- A+
- A
- B
- C
- D
-
313 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 94
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
