Appartement T3 rénové à Évian-les-Bains avec vue lac et proximité centre-ville
Appartement T3 rénové à Évian-les-Bains avec vue lac et proximité centre-ville
Description
En exclusivité, Poirier Immobilier Evian vous propose de découvrir cet élégant appartement T3 de 53,38 m² entièrement rénové, situé à seulement 10 minutes à pied de l’embarcadère et à une minute de la gare d’Évian-les-Bains. Ce bien spacieux comprend une cuisine semi-équipée, deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d’un WC suspendu, d’une baignoire et d’une vasque. Le salon-salle à manger s’ouvre sur un balcon offrant une petite vue sur le lac. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété récemment rénovée, cet appartement est livré sans travaux à prévoir, juste votre décoration. Il dispose également d’une grande cave. Idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale, il se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Informations sur les risques éventuels disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 53,38 m² a été entièrement rénové récemment, ce qui évite tout travail à prévoir, seul votre décoration reste à faire.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur, il comprend deux chambres avec rangements intégrés, une cuisine semi-équipée et un salon donnant sur un balcon avec petite vue lac.
- Sa localisation est idéale : à 10 minutes à pied de l’embarcadère et à une minute à pied de la gare d’Évian-les-Bains, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
- La copropriété a été récemment rénovée, garantissant un environnement propre et sécurisé, avec une grande cave pour le stockage.
- Le prix de vente est de 289 000 euros, avec une estimation énergétique en classe C et une très bonne performance en matière d’émissions de gaz à effet de serre (classe A).
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-101431
- Prix: 289 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 53.38 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 274 550 €
- Honoraires TTC: 14 450 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Evian les bains
- Code Postal 74500
- Quartier/Secteur Bord lac , evian, evian centre, groupe poirier, secteur lac chablais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
