Appartement rénové de 84 m² au cœur de Caudebec-en-Caux avec 2 chambres

Dans votre agence G.I.N Immobilier, découvrez cet appartement de type T3 entièrement rénové en plein centre de Caudebec-en-Caux. Situé au premier étage d’une petite copropriété, cet espace de 84 m² comprend une entrée avec vestiaire et porte blindée, menant à un salon parqueté avec double exposition et deux petits balcons. Le bien dispose également de deux belles chambres en parquet massif, d’une salle de bain avec douche et vasque, d’un WC indépendant, d’une cuisine séparée et équipée ainsi que d’un cellier. De grands placards courant tout le couloir offrent de nombreux rangements. Lumineux, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat au centre-ville et à ses commerces. La copropriété, avec 5 lots, possède un syndic bénévole et des charges mensuelles de 26€. Le prix de vente est fixé à 158 000 € honoraires inclus, hors honoraires de 15 200 €, soit 3,95 %, correspondant à 6 000 € à la charge de l’acquéreur. La performance énergétique indique une consommation de 252 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 51 kgCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 470 € et 2 050 €, basé sur les prix énergétiques de 2021. Référence de l’annonce : MB-9721. Contact : Marcellin Buquet, responsable d’agence Justine CUEILLE. La copropriété n’est pas soumise à un statut de syndic professionnel. La construction date de 1960. Le DPE a été réalisé le 18 août 2023. Des vérifications concernant la conformité du logement et son classement énergétique sont recommandées.

- Cet appartement de 84 m² situé en plein centre de Caudebec-en-Caux offre une excellente luminosité grâce à une double exposition, avec deux balcons pour profiter du cadre extérieur.
- Il dispose de deux chambres en parquet massif, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine séparée et équipée, parfait pour un confort quotidien.
- La copropriété, composée de seulement 5 lots, possède un syndic bénévole et des charges mensuelles de 26€, permettant de préserver l’aspect convivial et limitant les coûts.
- Le bien affiche une performance énergétique classique avec une consommation de 252 kWh/m²/an et un impact de 51 kgCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 470 € et 2 050 €.
- Son prix de 158 000 € honoraires inclus, avec un prix hors honoraires de 152 000 €, représente une opportunité intéressante dans une zone dynamique, proche de commerces et accessible rapidement.