Appartement T2/T3 à vendre au cœur de Nîmes, 68 m² avec balcon et cave
Description
Appartement rénové de 68 m² situé au premier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille au cœur de l’écusson de Nîmes, à proximité immédiate des halles. Ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement, idéal pour un grand T2 ou un T3. Il comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour donnant sur un charmant balcon, une grande chambre, un dressing et une salle d’eau avec toilettes. Une cave spacieuse accompagne cet appartement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les menuiseries simple vitrage et la cuisine. Avec ses tomettes authentiques, une cheminée d’époque et une belle hauteur sous plafond, cet appartement possède un charme indéniable. Possibilité d’usage en profession libérale ou bureaux commerciaux. La copropriété comprend 14 lots principaux, sans procédure en cours. La quote-part annuelle des charges est de 575 euros. Ce bien est proposé par l’agence Best Home située 6 Place Questel à Nîmes.
En résumé
- Cet appartement de 68 m² situé au premier étage offre une flexibilité d’aménagement pour en faire un grand T2 ou un T3, idéal pour différents projets d’habitation ou professionnel.
- Il se trouve en plein cœur de l’écusson de Nîmes, à deux pas des halles, dans un immeuble en pierre de taille qui confère cachet et authenticité.
- Vous disposez d’un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave spacieuse, apportant confort et rangements supplémentaires.
- La copropriété ne compte que 14 lots principaux, sans procédure en cours, avec un faible coût annuel de charges à 575 euros.
- Le bien possède des éléments authentiques comme des tomettes d’époque, une cheminée ancienne et une hauteur sous plafond confortable, vous garantissant un cachet exceptionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-228409
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 993 € - 1 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30000
- Quartier/Secteur Centre ville, nîmes agglomération
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
