Appartement de 56m² avec parking à Sablettes, La Seyne-sur-Mer
Appartement de 56m² avec parking à Sablettes, La Seyne-sur-Mer
Description
Situé à proximité des plages des Sablettes et de toutes commodités telles que écoles, supermarchés et transports en commun, cet appartement T3 spacieux de 56 m² offre un espace de vie confortable. Il comprend un salon-salle à manger d’environ 25 m², anciennement une chambre, avec un accès à un balcon exposé au sud. La cuisine est équipée, une chambre de 12 m², une salle d’eau, des WC et des espaces de rangement. L’appartement, situé en fond d’impasse dans une copropriété à taille humaine de 12 appartements, dispose d’un parking collectif et d’une cave. Récemment rénové (climatisation réversible, tableau électrique, fenêtres en double vitrage, façade de l’immeuble…), il est idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. La copropriété est soumise au statut de copropriété avec 12 lots principaux. Les charges mensuelles s’élèvent à 101€, la taxe foncière à 855€. Contact pour visite : Alexandre BALDINGER.
En résumé
- Cet appartement de 56 m² se situe à deux pas des plages des Sablettes, avec un accès rapide aux écoles, supermarchés et transports en commun, idéal pour vivre ou investir dans un quartier dynamique.
- Il dispose d’un séjour spacieux d’environ 25 m², donnant sur un balcon exposé au sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- La cuisine équipée et la chambre de 12 m² offrent un espace fonctionnel et confortable, avec des rangements intégrés pour optimiser l’espace.
- Récemment rénové, il bénéficie d’un système de climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, et une façade d’immeuble rafraîchie, assurant confort et performance énergétique.
- La copropriété, comprenant 12 appartements, propose un parking collectif et une cave, avec des charges mensuelles de 101€, offrant un bon rapport qualité-prix et une tranquillité d’esprit.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-217234
- Prix: 188 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 640 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Honoraires TTC: 15 040 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La seyne sur mer
- Code Postal 83500
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
