Appartement T3 rénové à Nice Magnan avec parking, terrasse et vue mer
Description
NICE MAGNAN-CARLONE-BORNALA : Appartement traversant de type T3 situé dans une résidence proche de la Faculté de Lettres, à proximité du tramway ligne 2, de la mer, des supermarchés, des écoles et de l’université de Droit. Refait à neuf, cet appartement comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une salle de bain avec douche, un WC séparé, un balcon et une terrasse. Il est vendu avec une cave et un parking, avec possibilité d’acheter un garage fermé en sus pour 25 000 €. Le logement dispose de parquet, double vitrage, climatisation, chauffage collectif au gaz. Vous pouvez également le louer en location étudiante ou saisonnière. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 250 €, la taxe foncière annuelle est de 1 213 €, et le DPE est classé D, GES D. Aucune procédure en cours à notre connaissance.
En résumé
- Cet appartement de type T3 à Nice Magnan-Carlone-Bornala est entièrement rénové, avec deux chambres, une cuisine ouverte, un balcon et une terrasse, offrant un espace de vie agréable de 53 m².
- La résidence est bien située, à proximité de la Faculté de Lettres, du tramway ligne 2, de la mer, des écoles et des supermarchés, ce qui facilite votre quotidien.
- Vous bénéficiez d’un parking inclus, avec la possibilité d’ajouter un garage fermé pour seulement 25 000 €, un vrai plus dans cette zone très demandée.
- Le logement est équipé de double vitrage, parquet, climatisation, et le chauffage collectif au gaz vous assure confort et économies d’énergie.
- La valeur de cette opportunité est renforcée par un bon classement énergétique (DPE classe D, GES classe D) et un prix de vente de 255 000 €, avec une rentabilité potentielle si vous décidez de le louer en location étudiante ou saisonnière.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1260540
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 950 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
