Investissement appartement T3 rénové avec terrasse à Orange
Description
Appartement loué situé au dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots en plein centre d’Orange. Rénové récemment, cet appartement T3 offre une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse de 10 m², deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel au gaz et la cuisine américaine équipée. La localisation en sud-ouest garantit une belle luminosité toute la journée. Il s’agit d’un logement à consommation énergétique élevée, avec un diagnostic de classe F pour l’énergie et le climat. Idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition, dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement T3, entièrement rénové récemment, se situe au dernier étage d'une copropriété de 4 lots, en plein centre d'Orange, offrant un emplacement stratégique et recherché.
- Il dispose d'une surface totale de 51,20 m² plus une terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air.
- La pièce de vie lumineuse donne accès directement à la terrasse, permettant une continuité entre intérieur et extérieur, tout en apportant une ambiance chaleureuse.
- La cuisine américaine équipée, combinée à un chauffage individuel au gaz, assure confort et praticité pour une vie quotidienne sereine.
- Avec un prix fixé à 87 000 euros, cet appartement constitue un investissement fiable, surtout dans un secteur où la consommation énergétique est classée F, un point à prendre en compte pour la gestion future de vos charges.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692927
- Prix: 87 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 51.20 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 70 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
