Bel appartement T3 rénové de 115 m² avec jardin et balcon à Saint-Ambroix
Bel appartement T3 rénové de 115 m² avec jardin et balcon à Saint-Ambroix
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 rénové de 115 m² situé au 2ème et dernier étage d’une ancienne bâtisse dans un cadre paisible en Cévennes. Baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres offrant une vue dégagée sur la campagne, cet appartement allie confort moderne et charme authentique. La cuisine aménagée et équipée offre un accès direct à un balcon idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il comprend deux belles chambres, dont une spacieuse de 21 m², ainsi qu’un bureau pratique. Un jardin privé vous permettra de vous relaxer ou de recevoir en toute intimité. La propriété dispose également d’un stationnement facilité. Parfait pour une famille ou un investissement locatif, l’appartement est chauffé de manière individuelle au gaz, garantissant une gestion optimale de votre confort. À proximité immédiate, vous trouverez la mairie, des écoles, des commerces, des restaurants, un parc et des médecins pour votre quotidien. Le bien est soumis au diagnostic de performance énergétique avec une classe C et une consommation annuelle estimée à 170 kWh. Date du DPE : juillet 2024.
En résumé
- Cet appartement de 115 m², situé au 2ème et dernier étage d'une bâtisse ancienne, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne cévenole, ce qui offre un cadre de vie paisible et agréable.
- Il dispose de deux chambres de 21 m² et d’un bureau, parfait pour une famille ou un espace de travail à domicile, avec une cuisine aménagée et équipée accessible depuis le balcon.
- La présence d’un jardin privé vous permettra de profiter d’un espace extérieur pour vous détendre ou recevoir, tout en bénéficiant d’un stationnement facilité, avec un parking dédié.
- Le chauffage individuel au gaz optimise votre confort tout en maîtrisant vos coûts énergétiques, avec une classe énergétique C et une consommation estimée de 170 kWh en
2024.
- Sa localisation à proximité immédiate des écoles, commerces, mairie, parc et médecins facilite votre quotidien, tout en profitant de la tranquillité qu’offre la campagne.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 3:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-328030
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 114.76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St ambroix
- Code Postal 30500
- Quartier/Secteur 10 km de libourne, 5 km les billaux, fronsadais, libourne nord, libourne sud, st-emilionnais
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
