Appartement T3 rénové à vendre à Villeurbanne proximité Doua
Description
Appartement T3 récemment rénové situé au 2ème étage dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate du campus de la Doua à Villeurbanne. Lumineux et confortable, il comprend un grand espace de vie avec une cuisine neuve et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau, et un WC séparé. Facilement accessible avec ascenseur et équipé d’une cave, cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une excellente luminosité, d’une localisation privilégiée proche des commerces, écoles et transports, et présente une forte demande locative idéale pour un investissement rentable. La résidence compte 105 lots, avec des charges annuelles de 1180 € (incluant 826 € récupérables) et une taxe foncière de 696 €. Son classement énergétique est en classe E, avec une consommation estimée entre 1400 et 1940 € par an. Un bien rare alliant confort, luminosité et qualité de vie à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement T3 rénové au 2ème étage offre une surface de 49 m², parfaitement adaptée pour un résident ou un investissement avec forte demande locative.
- Vous bénéficierez de deux chambres, dont une avec un placard, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine neuve et équipée, sans travaux à prévoir.
- La résidence de 105 lots, avec des charges annuelles de 1180 €, dont 826 € récupérables, garantit un bon entretien et une gestion saine.
- La taxe foncière est de 696 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien dans un secteur recherché à proximité du campus de la Doua.
- Avec une consommation d'énergie estimée entre 1400 € et 1940 €, cet appartement est classé en énergie E, assurant une gestion efficace des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 4:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430349
- Prix: 169 900 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 105
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
