Appartement T3-T4 à vendre à Niort – 75 m² avec parking privatif
Description
Niort, secteur Avenue de Paris, à proximité du centre-ville, découvrez un grand appartement de type T3-T4 de 75 m² situé au rez-de-chaussée. Ce bien comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, un dégagement avec placard ou débarras, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour une activité de profession libérale ou une résidence principale. La copropriété comporte 2 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 376 €, et aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie EPC classe E et climat classe E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 2 110 € et 2 900 € pour un usage standard. Situé dans un quartier apprécié, ce logement est conforme aux réglementations de performance énergétique et de risques naturels selon le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² au rez-de-chaussée est situé dans un secteur recherché de Niort, à proximité du centre-ville et de l'Avenue de Paris.
- Il offre deux chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC séparé, avec une place de parking privative incluse.
- La copropriété ne compte que 2 lots, avec des charges annuelles d'environ 1 376 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Le logement est classé énergie EPC classe E et climat classe E, avec une consommation estimée annuelle entre 2 110 € et 2 900 €, permettant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques.
- Vous pouvez envisager des travaux de rafraîchissement, ce qui pourrait valoriser rapidement le bien, tout en étant idéal pour une activité de profession libérale ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 9:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4489024
- Prix: 119 800 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 316 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 110 € - 2 900 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 316
- A+
- A
- B
- C
- D
-
316 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 376 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
